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Propiedad

Información de la propiedad #136



VENTA

Fracción 1/4 ha sobre costa río Ñirihuau

Quintas de Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Excelente fracción plana con 40 m sobre costa de Río Ñirihuau en Dina Huapi en B° Las Quintas de Dina Huapi. Acepta vivienda familiar en Bariloche en parte de pago.


Información de la propiedad

Fracción de 1/4 de hectárea con costa de río en loteo con todos los servicios subterráneos
.Topografía plana, vegetación nativa, maitenes y ñires, muy buen asoleamiento, fácil acceso.
Se accede por Ruta Nacional 40 (pavimentada) en el ingreso Sur de Dina Huapi hasta llegar a Tambo Viejo, desde donde se debe tomar la colectora de ruta y volver hacia el río, el ingreso de esta urbanización de parcelas todas de 1/4 de hectárea se encuentra una tranquera abierta.

La parcela linda lote de por medio con un complejo de edificios divididos en PH, el resto es baldío siendo un barrio nuevo en etapa de consolidación.

Datos Planeamiento Urbano:

Ocupación del suelo:AIM 31% = 775 m² para implantación y circulación interna en este lote
AEDI 60% del AIM = 465 m² a edificar en PBFOS 18% = superficie máxima en PB 450 m² cubiertosFOT 40% = Superficie máxima construible: 1000 m² cubiertos.
DNP 100hab/ha = densidad poblacional máxima de 25 habitantes para el predio.
La superficie mínima de parcelas es de 2500 m² (no se admite la subdividisión simple), el ancho mínimo de parcela es de 25 m. Los usos permitidos y aptos para la superficie de la parcela son:
Usos predominantes:
Vivienda Individual Hotel menor 30 unidades
Servicio Turismo Comunitario Deporte

Usos complementarios:
Recreativo cultural
Re forestación y forestación
Motel - Cabañas -Turismo

Usos condicionados:
Comercio
Educación
Instalación para crías y Agricultura


Características

2500.00m2 Predio

Servicios

Agua
Gas natural
Electricidad
Teléfono

Ubicación

Dina Huapi a pocos metros de Tambo Viejo, Quintas de Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Latitud: 41° 5´ 8.444´´ Sur
Longitud: 71° 10´ 53.922´´ Oeste



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