Villa Llao Llao, Bariloche, Rio Negro

Excelente fracción en el bosque de Villa Llao Llao. Ideal para residencia vacacional.

Información de la propiedad

Fracción con bosque nativo y claro central en bosque de zona Llao Llao:

Ubicación:
Por Avda. Bustillo ingresar a la altura del km 24, 8 por calle Williams unos 300 m pasando la casa de té Bokado, y la calle Morales, continuar hasta la curva hacia la derecha , a mano derecha se encuentra el lote que tiene perímetro cercado con alambre romboidal, postes y cañas colihues.

Servicios:
El agua es por red vecinal
Electricidad a conectar.
Gas de red a conectar.
Telefonía fija.
Recolección de residuos

Características del predio:
El predio se encuentra a nivel de la calle, y presenta un par de quebradas por donde circulan arroyos temporarios, tiene bosque nativo mixto de coihues, cipreses, maitenes, quintrales, con sotobosque de lauras, mosquetas, cañas colihues, intercalado de pinos exóticos.

En el sector los predios rondan los 3000 m² de superficie lo que asegura la intimidad y distancia entre las casas.
El lugar es apacible y tranquilo y dada la zonificación de reserva natural urbana los usos son limitados lo que permite conservar la tranquilidad a futuro del lugar haciéndolo un lugar preferentemente residencial exclusivo.

Datos Planeamiento:
ZIR 4 (Zona Intermedia Residencial 4)

Una unidad residencial cada 2500 m²
FOS 12%
FOT 20%
FIT 30%
Retiro LM 3 m
Retiro LS 3 m
Altura máxima 9 m
Siendo que la parcela cuenta con una superficie predial de 3676 m² se admite una sola unidad residencial.
La superficie máxima construible es de 735 m², donde 441 m² será en PB y el resto en Planta alta.
La superficie máxima intervenida en la parcela será de 1213 m².

Usos y Destinos:
Residencia individual o múltiple
Alojamiento turístico
Institucional
Comercio minorista en gral como uso accesorio
Como usos accesorios al de vivienda se admiten usos profesionales, administrativos, gastronómico, productivo en gral.

Características

Servicios

Ubicación

Williams s/n, Villa Llao Llao, Bariloche, Rio Negro