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Propiedad

Información de la propiedad #219



VENTA

Venta Lote con Costa de Lago en Bariloche. ¡Retasado! Oportunidad

Laguna Ezquerra, Bariloche, Rio Negro

Lote sobre costa de Lago Morenito Sector Laguna Ezquerra. Lugar paradisíaco. Vistas panorámicas. Bosque. Acceso a laguna. Ideal residencia familiar

u$s 220.000


Información de la propiedad

Espléndido y amplio terreno sobre costa de Lago en sector denominado Laguna Ezquerra, con bosque nativo de coihues, gran claro central, sobre calle PinsaHuapi de la RNU Morenito-Ezquerra.

La zona se caracteriza por su gran belleza paisajística y tranquilidad.

Incluido en Reserva Natural Urbana Lago Morenito y Laguna Ezquerra,
O-10-2030 Creación RNU Morenito Ezquerra
Zonificación del Plan de Desarrollo Urbano Ambiental aprobado el 26-12-2019 Sector de protección del paisaje, área de integración ambiental y Proyectos Estratégicos.
La zonificación de Proyectos Estratégicos quedó con normativa a legislar en una segunda etapa de aprobación del PADUA

Por Certificado de Indicadores Urbanísticos Especial (hasta que se determinen los indicadores para Proyectos Estratégicos) :
Retiros de líneas separativas: 3 m
Retiro de Línea Municipal: 3 m
Retiro de Costa: 35 m desde la cota 771,80 msnm
Cantidad de UR (Unidades Residenciales): 1 (una)
AEdi (área de edificación en Planta Baja): 60 m²
SC (Superficie Total Construible): 120 m²
Altura máxima: 9 m
FIT (Factor de Intervención Total): 30%
Es decir 978 m² es la superficie total donde ubicar edificaciones y circulación interna

Los Usos y Destinos permitidos son:
Institucional

Los Usos y Destinos Condicionados a Informe de Sensibilidad Ambiental definiendo Zona Apta son:
Vivienda individual
Servicios en gral
Alojamiento Turístico
Recreativo
Gastronómico
Cultural
Educación e Investigación
Investigación y Tecnología Aplicada
Social Deportivo
Especial
Productivo en gral a excepción de industrial y extractivo

El terreno se encuentra cercado perimetralmente con alambrado romboidal.
Desciende desde su frente a calle hacia la costa de lago, contando con una gran claro central donde implantar edificación y siendo el sector costero llano. El sector de laguna Ezquerra cuenta con juncales y baja profundidad y son aguas no navegables que cuentan con protección ambiental.

Hay red de agua, gas y electricidad por línea municipal.

Se accede desde avenida Bustillo (pavimentada) en el km 19 a la altura del Colegio Cardenal Cagliero y el convento de las Carmelitas Descalzas por el antiguo camino al ex Hotel Osplad, luego de un recorrido por camino enripiada de unos 2 km se dobla a la derecha por calle Pinsa Huapi y se la recorre por unos 350 m hasta su final para llegar al terreno.


Características

3259.00m2 Predio

Servicios

Agua
Gas natural
Electricidad
Recolección residuos

Video


Ubicación

Pinsa Huapi, Laguna Ezquerra, Bariloche, Rio Negro

Latitud: 41° 3´ 37.242´´ Sur
Longitud: 71° 30´ 26.845´´ Oeste



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