Villa Arelauquen, Lago Gutiérrez, Bariloche, Rio Negro

Venta de sociedad anónima titular de Propiedad con amplia diversidad de explotación. Actualmente entre julio y diciembre el emprendimiento es explotado con grupos de estudiantes. Durante la temporada estival, se explota como camping, utilizando parte de las instalaciones, etc., para esta actividad. Aproximadamente 1 ha se encuentra equipada con fogones, energía, etc., para instalaciones de carpas y afines. El complejo se puede jerarquizar con la construcción de cabañas, aparts o incluso alguna hostería optimizando la explotación estival y en especial la invernal por su cercanía con el centro de Esquí Catedral.

u$s 3.200.000

Información de la propiedad

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:
Emprendimiento turístico único por sus características y su proyección.
Propiedad implantada sobre fracción de tierra con un total de 36.014 m²
Situada en San Carlos de Bariloche, a 11 km del Cerro Catedral y a 12 km del Centro de Bariloche.
Ruta de por medio linda en su frente con el Lago Gutiérrez.
La fracción se encuentra ubicada en un excelente punto residencial.
SERVICIOS:
Asfalto - Energía Eléctrica – Gas Natural – Telefonía
FORESTACION:
Posee importante cantidad de especies arbóreas imposible de detallar.
CONSTRUCCIONES IMPLANTADAS:
Las construcciones existentes se encuentran en perfecto estado de funcionamiento y conservación, con Planos Municipales Aprobados y Habilitaciones de Usos concedidas, todos los locales se encuentran calefaccionados totalizando 2067,58 m² de superficie cubierta, el natatorio es climatizado, para lo cual cuenta con sistemas de varias calderas alimentadas a gas natural.

DESCRIPCIÓN DE SUPERFICIES DE LA PROPIEDAD
FRACCION DE TIERRA: 36.014,00 m²
1 EDIFICIO DESTINADO A VESTUARIOS Y BAÑOS 362,00 m²
2 EDIFICIO DESTINADO A NATATORIO 724,68 m²
3 EDIFICIO DESTINADO DE DEPOSITO DE HERRAMIENTAS 24,00 m²
4 EDIFICIO DESTINADO A VIVIENDA PRINCIPAL 398,48 m²
5 CABAÑA, COMEDOR Y COCINA 498,42 m²
6 EDIFICIO DESTINADO A VIVIENDA DE CASERO 60,00 m²

SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 2.067,58 m²

NOTA: EL NATATORIO TIENE UN ESPEJO DE AGUA DE 252 m² DE SUPERFICIE

Emprendimiento turístico apto para explotación grupal social, estudiantil, con readecuación para otras alternativas. Rodeado de reserva natural de 500 Has. Asegurando privacidad y dentro de un entorno de alta categoría
La fracción cuenta con todos los servicios:
Abastecimiento de agua del Lago Gutiérrez (mediante bombas de succión, como reserva tiene cisterna propia).
Red de gas natural - Energía eléctrica - Teléfono
Playa pública ruta provincial 82 en medio (permite su uso y le da una excelente vista al Lago)
Cerco perimetral completo - 3 Tranqueras de entrada y calles internas
Combina leves pendientes, con bosques autóctonos de Coihues, Cipreses y otras especies.
También forestación de pinos como especies exóticas.
320 metros de frente sobre Ruta 82 (pavimentada, lindante a importante Reserva natural del Arelauquen Golf & Country).

CUENTAS CON VARIOS CUERPOS EDILICIOS:

Edificio de vivienda:
Superficie: 398 m²
8 amplios dormitorios permiten albergar para pernocte a 60 pasajeros.
Cuenta con instalaciones como cocina, varios baños, living con hogar.
Se puede remodelar/ modernizar, su estado es muy bueno.

Edificio rústico:
Edificio de estilo rústico construido en mampostería combinado con madera, en 2 plantas.
Planta baja:
Salón de usos múltiples (entretenimientos, pista de baile, interpretaciones, shows)
Planta alta:
Práctico comedor para 150 comensales simultáneos y una cocina industrial bien equipada.
Cuenta también con sanitarios para damas y caballeros.

Piscina:
Climatizada con sistema finlandés.
Espejo de Agua: Superficie: 252 m²
Edificio con techo a dos aguas de grandes luces realizado en estructura de hierro de 700 m².
Importante barra de servicio, 2 escenarios uno en cada extremo de la piscina y calefacción central por aire caliente.
Por sus características es única en Bariloche ya que debido al sistema de desborde finlandés garantiza la limpieza constante del agua.

Vestuario:
Lindante al edificio de la piscina con comunicación directa.
Superficie: 362 m²
Vestuarios para damas y Caballeros. Amplios ambientes, mesadas con bachas, zona de duchas, compartimentos de baños para mujeres con inodoros y bidet, todo con revestimiento en cerámico.
Baños para discapacitados (según lo exigen las ordenanzas actuales), cumpliendo con las normas que permitan la habilitación municipal del complejo.

Vivienda de caseros:
Compuesta por 2 dormitorios, baño, cocina y comedor. Superficie 60 m².

Características

Servicios

Video

Ubicación

Ruta Provincial 82 Km 4,5, Villa Arelauquen, Lago Gutiérrez, Bariloche, Rio Negro