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Propiedad

Información de la propiedad #186



VENTA

Excelente lote plano a 100 m Bustillo km 21, apto PH, gran OPORTUNIDAD en 50 mil dólares!

Villa Campanario, Bariloche, Rio Negro

Lote amplio y plano en calle Los Pinos esquina La Sequoia en Villa Campanario, a 100 m de km 21 Avenida Bustillo, GRAN OPORTUNIDAD en 50 mil dólares Amplitud de usos y destinos: Apto uso residencial, comercial, servicios, gastronómico y de alojamiento turístico,

u$s 50.000


Información de la propiedad

Excelente Lote de 2010,58 m², plano, despejado de arboleda, alambrado en su perímetro y con tranquera de madera. Cuenta con buen asoleamiento, el lugar es tranquilo y apacible.

Servicios en línea municipal:

Agua de Junta vecinal,
Electricidad de la CEB
Gas de Camuzzi Gas del Sur.
Telefonía fija
Recolección de residuos
Transporte público urbano a 100 m
Los servicios de agua, electricidad y gas son a conectar pues el lote es baldío.

Cuenta con Título perfecto y Mensura de deslinde con estado parcelario determinado por plano, se encuentra libre deuda en todo concepto. El promedio mensual de tasas municipales e impuesto inmobiliario es de $ 1742.-

El lote tiene forma de polígono irregular con un amplio frente a calle Los Pinos al Norte en línea quebrada de tres tramos de un total de 86,86 m sobre calle Los Pinos y su otro frente a calle La Sequoia en línea de dos tramos de 13.73 m, midiendo en su contrafrente al Sur 75,20 m y al Este 42,51 m .

DATOS DE PLANEAMIENTO URBANO:

Zonificación ZUR 16 (Zona Urbana Residencial 16)

Sector de microcentralidades de Península San Pedro

Superficie: 2010,58 m²
Unidad Residencial de 625 m²
Cantidad de Unidades Residenciales (S/UR = 2010,58 m²/ 625 m²): 3,22 (máximo 3 viviendas)

FOT 30% = 603,17 m²
FOS 20% = 402,12 m²
FIT 40% = 804,23 m²
Altura máxima: 9 m
Retiro Línea Municipal: 3 m
Retiro Línea Separativa: 3 m
Siglas:
FOT: Factor de Ocupación Total
FOS: Factor de Ocupación del Suelo
FIT: Factor de intervención total

Subdivisión Simple: NO admitida, área mínima de parcela resultante de 1200 m² y la superficie es menor de 2400 m².
Subdivisión en PH: SI Máximo: 3 Unidades Funcionales

Es decir se pueden edificar unas 3 casas de un total de 201 m² cubiertos con PB de 134 m²

USOS Y DESTINOS:

RESIDENCIAL: Residencial individual y Residencial múltiple

COMERCIAL:
Usos comerciales admitidos como Accesorios del uso residencial:
Comercial Minorista en Gral, Comestible y Relacionado al automotor

SERVICIOS:
Usos de Servicios de ALOJAMIENTO TURÍSTICO y GASTRONÓMICO.
Usos de Servicios admitidos como Accesorios del uso residencial. Servicios en Gral, Administrativo y Profesional
Usos de Servicios Condicionados (*): Relacionado al Automotor, Logística y transporte, Infraestructura.
(*) Condicionados respecto a Escala, Localización, Impactos urbanísticos y Ambientales, proximidad con otro similar, Acciones Urbanísticas.

INFRAESTRUCTURA SOCIAL:
Uso de servicio Institucional
Usos de servicios accesorios del residencial: Uso de Salud, Atención Ambulatoria de Personas
Usos de servicios condicionados para todos los siguientes usos:
Educación e Investigación en todos sus niveles y modos, Usos de Salud Emergencias Médicas, Social y Deportivo, Cultural y Especial

PRODUCTIVO:
Uso Productivo en Gral como accesorio de residencial.
Uso Agropecuario, Piscicultura, Silvicultura condicionados (*)
(*) Condicionados respecto a Escala, Localización, Impactos urbanísticos y Ambientales, proximidad con otro similar, Acciones Urbanísticas.


Características

2010.58m2 Predio

Servicios

Agua
Gas natural
Electricidad
Teléfono
Transporte público
Recolección residuos

Ubicación

Los Pinos esquina La Sequoia, Villa Campanario, Bariloche, Rio Negro

Latitud: 41° 3´ 9.256´´ Sur
Longitud: 71° 29´ 33.475´´ Oeste



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